PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének
Kulturális Bizottsága
nyilvános pályázatot hirdet
az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező, a pályázati felhívásban megjelölt, nem lakás céljára szolgáló helyiség bérleti jogának megszerzésére kulturális tevékenység céljára, az Önkormányzattal történő együttműködési kötelezettséggel
A meghirdetett helyiség:
a 1092 Budapest, Ráday utca 55. földszint II. szám alatti, 41 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség.
A helyiségre vonatkozó bérleti jog 2029. december 31. napjáig terjedő határozott időre szerezhető meg.
A helyiségben kizárólag kulturális tevékenység folytatható.
A helyiség kedvezményes bérleti díja az együttműködési megállapodás hatálya alatt: 50.000,- Ft/hó + ÁFA,
A helyiség piaci alapú bérleti díja: 200.000,- Ft/hó + ÁFA összeg (együttműködési megállapodás megsértése, bármely okból történő megszűnése esetén)
A helyiség bérleti díja minden év május 1-jén a Központi Statisztikai Hivatal által megállapított előző évi átlagos fogyasztóiár-index változásával megegyező mértékben emelkedik.
A helyiség kedvezményes bérleti díja, a helyiségben folytatható tevékenység, valamint az Önkormányzattal történő együttműködési kötelezettség figyelembevételével került meghatározásra. Amennyiben a későbbiekben a közös költség magasabb lesz a jelenlegi bérleti díjnál, akkor a bérleti díj a mindenkori közös költség összegének emelkedését követi.
- PÁLYÁZATI FELTÉTELEK
Pályázni a jelen pályázati felhívásban meghatározott módon, az annak 1. számú mellékletét képező jelentkezési lap kitöltésével, a II. pontban felsorolt iratok benyújtásával lehet.
A jelentkezési lapon a pályázónak – többek között – meg kell határoznia a helyiségben általa folytatni kívánt konkrét kulturális tevékenységet, a konkrét kulturális tevékenység során megvalósítandó programokat, valamint meg kell jelölnie az önkormányzati együttműködés keretében teendő vállalásait. Egyben meg kell határoznia a tevékenység(ek), programok személyi feltételeit és pénzügyi forrásait.
Pályázatot nyújthat be:
- egyéni vállalkozó
- a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerint átláthatónak minősülő szervezetek (Pl: a feltételeknek megfelelő jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, civil szervezet, közhasznú szervezet)
aki, illetve amely szervezet a bérleti szerződésben vállalja, hogy a törvényben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, a helyiséget a bérleti szerződési előírásoknak és az Önkormányzat, mint Bérbeadó (továbbiakban Bérbeadó) rendelkezéseinek, valamint a meghatározott kulturális célnak megfelelően használja. A helyiséget kizárólag a Bérbeadó hozzájárulásával és kizárólag természetes személynek, vagy átlátható szervezetnek adhatja albérletbe, üzemeltetésbe.
A pályázat érvénytelen, amennyiben a helyiségben végezni kívánt tevékenység a pályázathoz benyújtott cégkivonatban, alapító/létesítő okiratban illetve egyéni vállalkozásról kiállított igazolásban a pályázó által végezhető tevékenységek között nincs feltüntetve.
A pályázaton részt vehet:
- aki írásbeli nyilatkozatával elfogadja a havi bérleti díj összegét,
- aki írásbeli nyilatkozatával elfogadja, hogy a bérleti díj minden év május 1-jén a Központi Statisztikai Hivatal által meghatározott előző évi átlagos fogyasztóiár-index változásával megegyező mértékben emelkedik, valamint amennyiben a későbbiekben a közös költség magasabb lesz a jelenlegi bérleti díjnál, akkor a bérleti díj a mindenkori közös költség összegének emelkedését követi,
- aki vállalja, hogy a bérbeadói értesítés kézhezvételét követően közjegyzői tartozáselismerő nyilatkozatot tesz, és azt a bérleti szerződés megkötése előtt Bérbeadónak benyújtja,
- belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, amennyiben a 3. számú melléklet szerinti nyilatkozatot cégszerűen aláírva pályázatához csatolta,
- civil szervezet vagy vízitársulat, amennyiben a 2. számú melléklet szerinti nyilatkozatot cégszerűen aláírva pályázatához csatolta.
- ÁLTALÁNOS PÁLYÁZATI FELTÉLEK
A pályázatnak tartalmaznia kell:
- a pályázati jelentkezési lapot (a Polgármesteri Hivatal Humánszolgáltatási Irodájának Ügyfélszolgálatán, a 1096 Budapest, Lenhossék utca 24-28. fsz. szám alatt szerezhető be, vagy a ferencvaros.hu honlap aktuális pályázati kiírásból letölthető)
- egyéni vállalkozó részére a nyilvántartást vezető szerv által kiállított hatósági bizonyítványt,
- gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi, közjegyző által hitelesített cégkivonatot, hiteles aláírási címpéldányt;
- civil szervezet esetében hitelesített alapító, létesítő okiratot, 30 napnál nem régebbi hiteles igazolást a bírósági nyilvántartásba vételről, valamint közjegyző által hitelesített aláírási címpéldányt;
- pályázói nyilatkozatot arról, hogy Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzatával szemben nincs lejárt díj- és adótartozása, valamint nem indult ellene felszámolási eljárás, nem áll végelszámolás vagy csődeljárás hatálya alatt (3. számú melléklet);
- átláthatóságra vonatkozó nyilatkozatot az alábbiak szerint:
- amennyiben a pályázó belföldi vagy külföldi jogi személy, úgy a 3. számú melléklet szerinti nyilatkozatot cégszerűen aláírva,
- amennyiben a pályázó civil szervezet, vízitársulat, úgy a 2. számú melléklet szerinti nyilatkozatot cégszerűen aláírva
A pályázatot egy eredeti példányban, zárt borítékban
2025. január 10. napján 10.00. óráig kell személyesen benyújtani
a Ferencvárosi Polgármesteri Hivatal Humánszolgáltatási Irodáján
(1096 Budapest, Lenhossék u. 24-28. III. em. 321.)
A ZÁRT BORÍTÉKRA A
„KULTURÁLIS PÁLYÁZAT Ráday utca 55. fszt. II.”
JELIGÉT RÁ KELL ÍRNI.
A pályázatokat tartalmazó zárt borítékok bontására
2025. január 13. napján 09.00. órakor kerül sor
a Ferencvárosi Polgármesteri Hivatal Humánszolgáltatási Irodájának 1096 Budapest, Lenhossék u. 24-28. III. em. 330. alatti hivatalos helyiségében.
A pályázatok felbontásánál a Kiírón, illetve az azt képviselő személyeken kívül jelen lehetnek a pályázók, valamint az általuk írásban meghatalmazott személyek, és a ferencvárosi önkormányzati képviselők. Felhívjuk a pályázók figyelmét, hogy hiánypótlásra egy alkalommal van lehetőség, ami azonban nem módosíthatja a benyújtott pályázat tartalmát.
A helyiség megtekintése, tájékoztatás
A helyiség előzetes egyeztetéssel megtekinthető.
A pályázattal kapcsolatos információ adására jogosult személyek:
- Vagyonkezelési Iroda: Janitz Gergő irodavezető, 1092 Budapest, Ráday u. 26.,
: +36/1-215-1077/500 mellék - Humánszolgáltatási Iroda: dr. Kelemen Miklós ügyintéző, Budapest, Lenhossék utca 24-28.,
: +36/1-215-1077/319 mellék
A pályázatok elbírálása
A pályázatokat Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzatának Kulturális Bizottsága bírálja el az alábbi szempontok alapján:
- a helyiségben folytatni kívánt konkrét kulturális tevékenység,
- a konkrét kulturális tevékenység során megvalósítandó programok,
- az Önkormányzattal történő együttműködés során megtett vállalások:
A pályázat érvénytelen amennyiben:
- a benyújtási határidőt követően érkezett,
- azt nem személyesen nyújtották be,
- a pályázó ellen a NAV-nál végrehajtási eljárás van folyamatban, adószáma felfüggesztésre került,
- a helyiségben végezni kívánt tevékenység a pályázathoz benyújtott cégkivonatban, egyéni vállalkozásról kiállított bizonyítványban, illetve az alapító/létesítő okiratban nincs feltüntetve a pályázó által végezhető tevékenységek között,
- a pályázó a pályázati jelentkezési lapot hiányosan tölti ki (különösen, ha nem határoz meg konkrét tevékenységet, nem határoz meg az önkormányzati együttműködés keretében vállalásokat, nem teszi meg a szükséges nyilatkozatokat),
- hiányosan került benyújtásra és nem hiánypótolható, vagy a pályázó a Kiíró hiánypótlási felszólítása ellenére sem pótolja a megállapított hiányosságokat.
A pályázatok várhatóan 2025. február hónapban kerülnek elbírálásra, melynek eredményéről a pályázók, a szerződéskötés időpontjáról pedig a nyertes pályázó postai úton kapnak értesítést. A pályázatok elbírálására vonatkozó döntés a www.ferencvaros.hu portálon is közzétételre kerül.
A Kiíró fenntartja magának a jogot, hogy a pályázatot indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.
A meghirdetett nem lakás céljára szolgáló helyiségre vonatkozó
kötelezettségek, illetve feltételek
- A helyiségre a bérleti szerződés kizárólag az Önkormányzat (Bérbeadó) és a nyertes pályázó között kötendő együttműködési megállapodás (mely tartalmazza többek között a Bérlő együttműködésben vállalt kötelezettségeiről szóló évenkénti, előző évi teljesítéseiről szóló beszámolási kötelezettséget is) megkötését követően jöhet létre.
- Az Önkormányzat a nem lakás céljára szolgáló helyiséget jelenlegi, pályázók által megismert műszaki állapotában adja bérbe, s a helyreállításával – beleértve a szabványos mérőhelyek kialakításával és mérőórák felszerelésével, valamint a Bérlő által folytatni kívánt konkrét tevékenységének kialakításával – járó költségeket nem téríti meg.
A helyiségben történő bármely műszaki engedélyeztetéshez kötött változtatást, átalakítást Bérlő az Önkormányzat jóváhagyásával végezhet.
Az Önkormányzat a helyiség általa engedélyezett felújítása, átalakítása esetén az adott Társasház hozzájárulására, illetve a szükséges engedélyek beszerzésére vonatkozóan felelősséget nem vállal, a Bérlő ezzel kapcsolatos kártérítési igénnyel nem léphet fel.
- A tulajdonos Önkormányzat lehetőséget biztosít a pályázóknak arra, hogy a helyiség, illetve a Társasház műszaki állapotát előzetesen megismerjék. Felhívja a pályázók figyelmét, hogy a helyiség, illetve a Társasház műszaki állapotának megismerése, felmérése a pályázók feladata, ezért a későbbiekben a tulajdonos Önkormányzattal szemben a nyertes pályázó (Bérlő) szavatossági igénnyel nem élhet. .
- A külön szolgáltatást biztosító mérőórákra (villanyóra, gázóra) a közüzemi szolgáltatókkal külön szerződést kell kötnie a nyertes pályázónak, az ezzel járó átírási költségeket Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata nem téríti meg.
- A közüzemi költségeket a havi bérleti díj nem tartalmazza. A nyertes pályázó köteles a víz-, csatorna használatra, valamint a szemétszállításra a szolgáltatóval közvetlenül – a bérleti szerződés megkötését követő 30 napon belül – szerződést kötni és azt a Bérbeadónak bemutatni. A szerződés megkötésének időpontjáig a Bérlő a Bérbeadónak a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020.(X.13.) önkormányzati rendelet 22. § (14) bekezdése szerinti átalánydíjat köteles fizetni.
Bérlő a helyiségre bérlőtársi jogviszonyt nem létesíthet, a helyiség albérletbe, üzemeltetésbe adásához az Önkormányzat hozzájárulását kell kérnie.
A bérbeadó Önkormányzat a szerződést felmondhatja, ha a bérlő
- a bérleti szerződésben, valamint az együttműködési megállapodásban foglalt feltételeket megsérti,
- a bérfizetési kötelezettségét felszólítás ellenére sem teljesíti,
- a bérleti szerződésben rögzített tevékenységtől eltérő tevékenységet végez,
- a helyiséget engedély nélkül albérletbe, üzemeltetésbe adja,
- az előírt határidőn belül nem köti meg közvetlenül a közüzemi szolgáltatóval a szerződést (különösen a víz-, csatorna és szemétszállításra),
- a közvetlenül a közüzemi szolgáltatóval kötött szerződés alapján nem fizeti meg a szolgáltatónak a (víz- csatorna-, szemét-, elektromos áram-, gázhasználat) díjakat,
- általi zajterhelés, por-, bűz-, és káros anyag kibocsátás a szomszédos lakásokban a jogszabályokban előírt értéket túllépi
- illetve az albérlő vagy üzemeltető egy – a bérleti szerződés megkötését (albérletbe, üzemeltetésbe adás engedélyezését) követően beállott – körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek,
- a jogszabályban előírt, egyéb lényeges kötelezettségeit nem teljesíti,
- a helyiség építési engedélyezési vagy településképi bejelentési eljárás hatálya alá tartozó átalakítását erre vonatkozó hozzájárulás nélkül végzi el.
Bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlő köteles a helyiséget tisztán, rendeltetésszerű állapotban Bérbeadónak visszaadni.
Tájékoztatjuk a pályázókat, hogy
- helyiség bérleti díját ÁFA fizetési kötelezettség terheli,
- a helyiség használatának, hasznosítási módjának megváltoztatása kapcsán a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (különösen a 17-19.§-ai) rendelkezései az irányadók.