PÁLYÁZATI FELHÍVÁS helyiségek szociális célú bérbeadására

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

helyiségek szociális célú bérbeadására

1. Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének Szociális és Egészségügyi Bizottsága pályázatot hirdet az alábbi helyiségek határozott időtartamra történő szociális célú bérbeadására:

1. Budapest IX., Haller u. 26. földszint IV. szám alatti 133 m² alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely kedvezményes bérleti díja az együttműködési megállapodás hatálya alatt: 53 994 Ft/hó + ÁFA, a helyiség piaci alapú bérleti díja: 649 040 Ft/hó + ÁFA, január 1-jétől 2030. december 31-éig,
2. Budapest IX., Toronyház u. 3/B. épület földszint VI. szám alatti 60 m² alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely kedvezményes bérleti díja az együttműködési megállapodás hatálya alatt: 17 548 Ft/hó + ÁFA, a helyiség piaci alapú bérleti díja: 186 00 Ft/hó + ÁFA, február 1-jétől 2030. december 31-éig
3. Budapest IX., Üllői út 121. pince IX. szám alatti 47 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely kedvezményes bérleti díja az együttműködési megállapodás hatálya alatt: 14 038 Ft/hó + ÁFA, a helyiség piaci alapú bérleti díja: 167 320 Ft/hó + ÁFA, február 1-jétől 2030. december 31-éig.

 2. Pályázatot nyújthat be

1. az egyéni vállalkozó vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerint átláthatónak minősülő jogi személy és jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, valamint civil szervezet, aki
2. a tevékenység végzésére jogszabályban meghatározott engedélyekkel rendelkezik,
3. vállalja, hogy az Önkormányzattal együttműködési megállapodást, valamint bérleti szerződést köt, és a helyiséget az abban foglaltaknak megfelelően használja,
4. az Önkormányzattal szemben nincs lejárt tartozása,
5. nincs 60 napon túli, egyéb lejárt köztartozása,
6. nem áll csőd-, illetve a megszüntetésére irányuló eljárás hatálya alatt, és
7. adószámmal rendelkezik.

 3. Pályázati feltételek

1. 1. Pályázatot kizárólag az 1. mellékletben meghatározott pályázati adatlapon lehet benyújtani, amelyhez csatolni kell a mellékleteket (a továbbiakban együtt: pályázati dokumentáció).
   2. Egy adatlapon egy helyiségre lehet pályázni.
   3. Egy pályázó több helyiségre is pályázhat.
   4. A nyertes pályázónak az Önkormányzat felhívására együttműködési megállapodást kell kötnie, ami a helyiségbérleti szerződés megkötésének előfeltétele.
   5. Az együttműködési megállapodás keretében az Önkormányzat a kedvezményes bérleti díjú helyiséget biztosítja, a pályázó pedig a tevékenységi körébe tartozó vállalásokat tesz, amelyek teljesítéséről évente beszámolót készít. A beszámoló elfogadásáról az Önkormányzat dönt. A beszámoló el nem fogadása esetén az együttműködési megállapodás felmondásra kerül.
   6. Az együttműködési megállapodás megszűnése esetén a helyiség kedvezményes bérleti díja megszűnik, és a Bérlőnek a helyiségre megállapított piaci bérleti díjat kell fizetnie.
   7. A bérleti díj minden év május 1-jén a Központi Statisztikai Hivatal által megállapított előző évi átlagos fogyasztóiár-index változásával megegyező mértékben emelkedik, valamint amennyiben a későbbiekben a közös költség magasabb lesz a jelenlegi bérleti díjnál, akkor a bérleti díj a mindenkori közös költség összegének emelkedését követi.
   8. A helyiségben kizárólag a pályázóról vezetett, jogszabályban meghatározott közhiteles nyilvántartásban meghatározott szociális tevékenység végezhető.
   9. A pályázónak nyilatkoznia kell a helyiségben folytatni kívánt tevékenységéről, az ennek során megvalósítandó programokról, az együttműködés keretében tett vállalásairól, valamint ezek személyi feltételei és pénzügyi forrása bemutatásáról.
   10. Az együttműködési megállapodás, illetve a bérleti szerződés hatálya alatt a pályázó adataiban és a pályázathoz csatolt nyilatkozataiban bekövetkezett változást 15 napon be kell jelenteni az Önkormányzat részére.

 4. A helyiségbérletre vonatkozó rendelkezések

1. 1. A helyiségbérleti jogviszonyra a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) irányadó.
   2. Az Önkormányzat a nem lakás céljára szolgáló helyiséget a jelenlegi, a pályázók által megismerhető műszaki állapotban adja bérbe, és a helyreállításával – beleértve a szabványos mérőhelyek kialakításával és mérőórák felszerelésével, valamint a Bérlő által folytatni kívánt tevékenysége kialakításával – járó költségeket nem téríti meg.
   3. A helyiségben történő bármilyen változtatást, átalakítást a Bérlő az Önkormányzat előzetes írásbeli jóváhagyásával végezhet.
   4. Az Önkormányzat a helyiség általa engedélyezett felújítása, átalakítása esetén az adott Társasház hozzájárulására, illetve a szükséges engedélyek beszerzésére vonatkozóan felelősséget nem vállal, a Bérlő ezzel kapcsolatos kártérítési igénnyel nem léphet fel.
   5. A tulajdonos Önkormányzat lehetőséget biztosít a pályázóknak arra, hogy a helyiség, illetve a Társasház műszaki állapotát előzetesen megismerjék. Felhívja a pályázók figyelmét, hogy a helyiség, illetve a Társasház műszaki állapotának megismerése, felmérése a pályázók feladata, ezért a nyertes pályázó (Bérlő) a későbbiekben a tulajdonos Önkormányzattal szemben szavatossági igénnyel nem élhet.
   6. A külön szolgáltatást biztosító mérőórákra (villanyóra, gázóra) a közüzemi szolgáltatókkal külön szerződést kell kötnie a nyertes pályázónak, az ezzel járó átírási költségeket az Önkormányzat nem téríti meg.
   7. A közüzemi költségeket a havi bérleti díj nem tartalmazza. A nyertes pályázó köteles a víz- és csatornahasználatra, valamint a szemétszállításra a szolgáltatóval közvetlenül – a bérleti szerződés megkötését követő 30 napon belül – szerződést kötni, és azt a Bérbeadónak bemutatni. A szerződés megkötésének időpontjáig a Bérlő a Bérbeadónak Rendelet 22. § (14) bekezdése szerinti átalánydíjat köteles fizetni.
   8. A Bérlő a helyiségre bérlőtársi jogviszonyt nem létesíthet, a helyiség albérletbe, üzemeltetésbe adásához az Önkormányzat előzetes írásbeli hozzájárulását kell kérni.
   9. A Bérbeadó Önkormányzat a szerződést felmondhatja, ha a Bérlő
2. a bérleti szerződésben, valamint az együttműködési megállapodásban foglalt feltételeket megsérti,
3. a bérfizetési kötelezettségét felszólítás ellenére sem teljesíti,
4. a bérleti szerződésben rögzített tevékenységtől eltérő tevékenységet végez,
5. a helyiséget engedély nélkül albérletbe, üzemeltetésbe adja,
6. az előírt határidőn belül nem köti meg közvetlenül a közüzemi szolgáltatóval a szerződést (különösen a víz- és csatornahasználatra, valamint a szemétszállításra),
7. a közvetlenül a közüzemi szolgáltatóval kötött szerződés alapján nem fizeti meg a szolgáltatónak a (víz, csatorna, szemétszállítás, elektromos áram, gázszolgáltatás) közüzemi díjakat,
8. az általa okozott zajterhelés, por-, bűz-, és károsanyag-kibocsátás a szomszédos lakásokban a jogszabályokban előírt határértéket túllépi,
9. a bérleti szerződés megkötését (albérletbe, üzemeltetésbe adás engedélyezését) követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek, ideértve az albérlőt, üzemeltetőt is,
10. a helyiség építési engedélyezési vagy településképi bejelentési eljárás hatálya alá tartozó átalakítását erre vonatkozó hozzájárulás nélkül végzi el, illetve bármilyen átalakítást a tulajdonos Önkormányzat előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül végez,
11. a jogszabályban előírt, egyéb lényeges kötelezettségeit nem teljesíti.
    1. A bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlő köteles a helyiséget az ingóságaitól kiürítve, tisztán, rendeltetésszerű állapotban a Bérbeadónak visszaadni.

 5. Pályázati dokumentáció

1. • A pályázati adatlap letölthető az Önkormányzat honlapjáról (ferencvaros.hu) vagy beszerezhető a Ferencvárosi Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatain (Bakáts tér 14., Lenhossék u. 24-28., Toronyház u. 3/B, Ecseri u. 19.).
   • A pályázathoz csatolni kell az alábbi mellékleteket:
2. a felhívás 2. mellékletében meghatározott nyilatkozat,
3. a 3. mellékletben meghatározott nyilatkozat a 2024. évi önkormányzati támogatásokról,
4. aláírási címpéldány,
5. szervezet esetén a 4. mellékletben meghatározott átláthatósági nyilatkozat.

 6. A pályázat benyújtásának módja, határideje, tájékoztatáskérés, a helyiségek megtekintése

1. • A pályázatokat november 16-án (hétfő) 24 óráig lehet elektronikusan benyújtani. Az egyéni és társas vállalkozás, valamint az adószámmal rendelkező civil szervezet elektronikus ügyintézésre köteles, ezért a pályázati dokumentációt kizárólag elektronikus úton, e-Papír szolgáltatás igénybevételével küldheti be a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata címzett kiválasztásával (www.e-papir.gov.hu). A papír alapon vagy e-mailen, elektronikus azonosítás hiányában benyújtott pályázat érvénytelen.
   • A pályázattal kapcsolatban tájékoztatás kérhető az alábbi személyektől:
2. helyiségbérleti szerződés ügyében – Vagyongazdálkodási Iroda: Janitz Gergő irodavezető, 1092 Budapest, Ráday u. 26., telefon.: +36/1-215-1077/500 mellék
3. pályázati eljárás és együttműködési megállapodás ügyében – Humánszolgáltatási Iroda: Szilágyi Imre irodavezető, 1096 Budapest, Lenhossék utca 24-28., telefon: +36/1-215-1077/320 mellék
   • A helyiségek az Önkormányzat honlapján közzétett időpontokban előzetes bejelentés (vagyongazdalkodas@ferencvaros.hu) alapján megtekinthetők.

 7. A pályázatok elbírálása, érvénytelenség

1. • Érvénytelen az a pályázat, amely a pályázati felhívásnak nem felel meg. Hiánypótlásra egy alkalommal van lehetőség, legfeljebb 5 munkanapos határidővel.
   • A pályázatokat a Szociális és Egészségügyi Bizottság a 2025. december 9-i ülésén bírálja el, melyről a pályázókat a Humánszolgáltatási Iroda értesíti.
   • Az elbírálás szempontjai:
2. a helyiségben folytatni kívánt szociális tevékenység,
3. a szociális tevékenység során megvalósítandó programok,
4. az Önkormányzattal történő együttműködés keretében tett vállalások,
5. a személyi feltételek és pénzügyi források bemutatása.
   • A Bizottság fenntartja a jogot, hogy a pályázatot részben vagy egészben indokolás nélkül visszavonja, illetve eredménytelennek nyilvánítsa.

Mellékletek

Pályázati felhívás és adatlapok