PÁLYÁZATI FELHÍVÁS helyiségek kulturális célú bérbeadására

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

helyiségek kulturális célú bérbeadására

1. Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének Kulturális Bizottsága pályázatot hirdet az alábbi helyiségek január 1-jétől 2030. december 31-éig terjedő határozott időtartamra szóló kulturális célú bérbeadására:

1. Budapest IX., Ferenc krt. 14. földszint I/ TB3. szám alatti 58 m² alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely kedvezményes bérleti díja az együttműködési megállapodás hatálya alatt: 27 921 Ft/hó + ÁFA, a helyiség piaci alapú bérleti díja: 263 614 Ft/hó + ÁFA,
2. Budapest IX., Ferenc krt. 14. I. emelet I/TB2. szám alatti 137 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely kedvezményes bérleti díja az együttműködési megállapodás hatálya alatt: 64 650 Ft/hó + ÁFA, a helyiség piaci alapú bérleti díja: 603 106 Ft/hó + ÁFA,
3. Budapest IX., Hőgyes E. u. 2. földszint IV/ TB2. szám alatti 47 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely kedvezményes bérleti díja az együttműködési megállapodás hatálya alatt: 9 436 Ft/hó + ÁFA, a helyiség piaci alapú bérleti díja: 453 000 Ft/hó + ÁFA,
4. Budapest IX., Lónyay u. 43. földszint I. szám alatti 83 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely kedvezményes bérleti díja az együttműködési megállapodás hatálya alatt: 33 770 Ft/hó + ÁFA, a helyiség piaci alapú bérleti díja: 529 000 Ft/hó + ÁFA,
5. Budapest IX., Ráday u. 18. földszint IV. szám alatti 159 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely kedvezményes bérleti díja az együttműködési megállapodás hatálya alatt: 62 192 Ft/hó + ÁFA, a helyiség piaci alapú bérleti díja: 927 000 Ft/hó + ÁFA.
6. Budapest IX., Ráday u. 32. földszint II. és földszint III. szám alatti 44 m2 + 314 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely kedvezményes bérleti díja az együttműködési megállapodás hatálya alatt: 151 424 Ft/hó + ÁFA, a helyiség piaci alapú bérleti díja: 1 875 000 Ft/hó + ÁFA,
7. Budapest IX., Ráday u. 47. földszint I. szám alatti 149 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely kedvezményes bérleti díja az együttműködési megállapodás hatálya alatt: 59 488 Ft/hó + ÁFA, a helyiség piaci alapú bérleti díja: 1 024 000 Ft/hó + ÁFA,
8. Budapest IX., Ráday u. 47. földszint III. szám alatti 70 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely kedvezményes bérleti díja az együttműködési megállapodás hatálya alatt: 57 325 Ft/hó + ÁFA, a helyiség piaci alapú bérleti díja: 506 000 Ft/hó + ÁFA.

 2. Pályázatot nyújthat be

2. az egyéni vállalkozó vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerint átláthatónak minősülő jogi személy és jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, valamint civil szervezet, aki
3. a tevékenység végzésére jogszabályban meghatározott engedélyekkel rendelkezik,
4. vállalja, hogy az Önkormányzattal együttműködési megállapodást, valamint bérleti szerződést köt, és a helyiséget az abban foglaltaknak megfelelően használja,
5. az Önkormányzattal szemben nincs lejárt tartozása,
6. nincs 60 napon túli, egyéb lejárt köztartozása,
7. nem áll csőd-, illetve a megszüntetésére irányuló eljárás hatálya alatt, és
8. adószámmal rendelkezik.

 3. Pályázati feltételek

1. 1. Pályázatot kizárólag az 1. mellékletben meghatározott pályázati adatlapon lehet benyújtani, amelyhez csatolni kell a mellékleteket (a továbbiakban együtt: pályázati dokumentáció).
   2. Egy adatlapon egy helyiségre lehet pályázni.
   3. Egy pályázó több helyiségre is pályázhat.
   4. A nyertes pályázónak az Önkormányzat felhívására együttműködési megállapodást kell kötnie, ami a helyiségbérleti szerződés megkötésének előfeltétele.
   5. Az együttműködési megállapodás keretében az Önkormányzat a kedvezményes bérleti díjú helyiséget biztosítja, a pályázó pedig a tevékenységi körébe tartozó vállalásokat tesz, amelyek teljesítéséről évente beszámolót készít. A beszámoló elfogadásáról az Önkormányzat dönt. A beszámoló el nem fogadása esetén az együttműködési megállapodás felmondásra kerül.
   6. Az együttműködési megállapodás megszűnése esetén a helyiség kedvezményes bérleti díja megszűnik, és a Bérlőnek a helyiségre megállapított piaci bérleti díjat kell fizetnie.
   7. A bérleti díj minden év május 1-jén a Központi Statisztikai Hivatal által megállapított előző évi átlagos fogyasztóiár-index változásával megegyező mértékben emelkedik, valamint amennyiben a későbbiekben a közös költség magasabb lesz a jelenlegi bérleti díjnál, akkor a bérleti díj a mindenkori közös költség összegének emelkedését követi.
   8. A helyiségben kizárólag a pályázóról vezetett, jogszabályban meghatározott közhiteles nyilvántartásban meghatározott kulturális tevékenység végezhető.
   9. A pályázónak nyilatkoznia kell a helyiségben folytatni kívánt tevékenységéről, az ennek során megvalósítandó programokról, az együttműködés keretében tett vállalásairól, valamint ezek személyi feltételei és pénzügyi forrása bemutatásáról.
   10. Az együttműködési megállapodás, illetve a bérleti szerződés hatálya alatt a pályázó adataiban és a pályázathoz csatolt nyilatkozataiban bekövetkezett változást 15 napon be kell jelenteni az Önkormányzat részére.

2. A helyiségbérletre vonatkozó rendelkezések
   • A helyiségbérleti jogviszonyra a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) irányadó.
   • Az Önkormányzat a nem lakás céljára szolgáló helyiséget a jelenlegi, a pályázók által megismerhető műszaki állapotban adja bérbe, és a helyreállításával – beleértve a szabványos mérőhelyek kialakításával és mérőórák felszerelésével, valamint a Bérlő által folytatni kívánt tevékenysége kialakításával – járó költségeket nem téríti meg.
   • A helyiségben történő bármilyen változtatást, átalakítást a Bérlő az Önkormányzat előzetes írásbeli jóváhagyásával végezhet.
   • Az Önkormányzat a helyiség általa engedélyezett felújítása, átalakítása esetén az adott Társasház hozzájárulására, illetve a szükséges engedélyek beszerzésére vonatkozóan felelősséget nem vállal, a Bérlő ezzel kapcsolatos kártérítési igénnyel nem léphet fel.
   • A tulajdonos Önkormányzat lehetőséget biztosít a pályázóknak arra, hogy a helyiség, illetve a Társasház műszaki állapotát előzetesen megismerjék. Felhívja a pályázók figyelmét, hogy a helyiség, illetve a Társasház műszaki állapotának megismerése, felmérése a pályázók feladata, ezért a nyertes pályázó (Bérlő) a későbbiekben a tulajdonos Önkormányzattal szemben szavatossági igénnyel nem élhet.
   • A külön szolgáltatást biztosító mérőórákra (villanyóra, gázóra) a közüzemi szolgáltatókkal külön szerződést kell kötnie a nyertes pályázónak, az ezzel járó átírási költségeket az Önkormányzat nem téríti meg.
   • A közüzemi költségeket a havi bérleti díj nem tartalmazza. A nyertes pályázó köteles a víz- és csatornahasználatra, valamint a szemétszállításra a szolgáltatóval közvetlenül – a bérleti szerződés megkötését követő 30 napon belül – szerződést kötni, és azt a Bérbeadónak bemutatni. A szerződés megkötésének időpontjáig a Bérlő a Bérbeadónak Rendelet 22. § (14) bekezdése szerinti átalánydíjat köteles fizetni.
   • A Bérlő a helyiségre bérlőtársi jogviszonyt nem létesíthet, a helyiség albérletbe, üzemeltetésbe adásához az Önkormányzat előzetes írásbeli hozzájárulását kell kérni.
   • A Bérbeadó Önkormányzat a szerződést felmondhatja, ha a Bérlő
3. a bérleti szerződésben, valamint az együttműködési megállapodásban foglalt feltételeket megsérti,
4. a bérfizetési kötelezettségét felszólítás ellenére sem teljesíti,
5. a bérleti szerződésben rögzített tevékenységtől eltérő tevékenységet végez,
6. a helyiséget engedély nélkül albérletbe, üzemeltetésbe adja,
7. az előírt határidőn belül nem köti meg közvetlenül a közüzemi szolgáltatóval a szerződést (különösen a víz- és csatornahasználatra, valamint a szemétszállításra),
8. a közvetlenül a közüzemi szolgáltatóval kötött szerződés alapján nem fizeti meg a szolgáltatónak a (víz, csatorna, szemétszállítás, elektromos áram, gázszolgáltatás) közüzemi díjakat,
9. az általa okozott zajterhelés, por-, bűz-, és károsanyag-kibocsátás a szomszédos lakásokban a jogszabályokban előírt határértéket túllépi,
10. a bérleti szerződés megkötését (albérletbe, üzemeltetésbe adás engedélyezését) követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek, ideértve az albérlőt, üzemeltetőt is,
11. a helyiség építési engedélyezési vagy településképi bejelentési eljárás hatálya alá tartozó átalakítását erre vonatkozó hozzájárulás nélkül végzi el, illetve bármilyen átalakítást a tulajdonos Önkormányzat előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül végez,
12. a jogszabályban előírt, egyéb lényeges kötelezettségeit nem teljesíti.
    • A bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlő köteles a helyiséget tisztán, az ingóságaitól kiürítve, rendeltetésszerű állapotban a Bérbeadónak visszaadni.

 5. Pályázati dokumentáció

2. • A pályázati adatlap letölthető az Önkormányzat honlapjáról (ferencvaros.hu) vagy beszerezhető a Ferencvárosi Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatain (Bakáts tér 14., Lenhossék u. 24-28., Toronyház u. 3/B, Ecseri u. 19.).
   • A pályázathoz csatolni kell az alábbi mellékleteket:
3. a felhívás 2. mellékletében meghatározott nyilatkozat,
4. a 3. mellékletben meghatározott nyilatkozat a 2024. évi önkormányzati támogatásokról,
5. aláírási címpéldány,
6. szervezet esetén a 4. mellékletben meghatározott átláthatósági nyilatkozat.

 6. A pályázat benyújtásának módja, határideje, tájékoztatáskérés, a helyiségek megtekintése

2. • A pályázatokat november 16-án (hétfő) 24 óráig lehet elektronikusan benyújtani. Az egyéni és társas vállalkozás, valamint az adószámmal rendelkező civil szervezet elektronikus ügyintézésre köteles, ezért a pályázati dokumentációt kizárólag elektronikus úton, e-Papír szolgáltatás igénybevételével küldheti be a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata címzett kiválasztásával (www.e-papir.gov.hu). A papír alapon vagy e-mailen, elektronikus azonosítás hiányában benyújtott pályázat érvénytelen.
   • A pályázattal kapcsolatban tájékoztatás kérhető az alábbi személyektől:
3. helyiségbérleti szerződés ügyében – Vagyongazdálkodási Iroda: Janitz Gergő irodavezető, 1092 Budapest, Ráday u. 26., telefon: +36/1-215-1077/500 mellék
4. pályázati eljárás és együttműködési megállapodás ügyében – Humánszolgáltatási Iroda: Szilágyi Imre irodavezető, 1096 Budapest, Lenhossék utca 24-28., telefon: +36/1-215-1077/320 mellék
   • A helyiségek az alábbi időpontokban előzetes bejelentés alapján (vagyonkezeles@ferencvaros.hu) megtekinthetők.

 7. A pályázatok elbírálása, érvénytelenség

2. • Érvénytelen az a pályázat, amely a pályázati felhívásnak nem felel meg. Hiánypótlásra egy alkalommal van lehetőség, legfeljebb 5 munkanapos határidővel.
   • A pályázatokat a Kulturális Bizottság a 2025. december 9-i ülésén bírálja el, melyről a pályázókat a Humánszolgáltatási Iroda értesíti.
   • Az elbírálás szempontjai:
3. a helyiségben folytatni kívánt kulturális tevékenység,
4. a kulturális tevékenység során megvalósítandó programok,
5. az Önkormányzattal történő együttműködés keretében tett vállalások,
6. a személyi feltételek és pénzügyi források bemutatása.
   • A Bizottság fenntartja a jogot, hogy a pályázatot részben vagy egészben indokolás nélkül visszavonja, illetve eredménytelennek nyilvánítsa.

Mellékletek

Pályázati felhívás és adatlapok