I. A pályázat kiírója: Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata (a
továbbiakban: Önkormányzat)
II. A pályázók köre: az Önkormányzat közigazgatási területén lévő, 25 évnél régebben épült
társasházak és szövetkezeti lakóházak (a továbbiakban együtt: társasház).
III. A pályázat keretösszege: 200 000 000 Ft, melynek fedezete Budapest Főváros IX. Kerület
Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros
Önkormányzata 2026. évi költségvetéséről szóló 2/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelet 3928.
során (Társasház felújítási pályázat) biztosított.
IV. A támogatható tevékenységek köre, elszámolható költségek:
A támogatást az alábbi célokra lehet felhasználni, az ehhez kapcsolódó tervezés, kivitelezés és
műszaki ellenőrzés költségeire. A tervezés és a műszaki ellenőrzés együttes költsége nem haladhatja
meg a felújítás összköltségének legfeljebb 20%-át.
a) városképi, várostörténeti, iparművészeti értékű épületrészek felújítása, cseréje, restaurálása,
eredeti állapot helyreállítása,
b) közterületről látható homlokzatoknak – az épület teljes szigetelése esetén – a 176/2008. (VI.
30.) Korm. rendeletben meghatározott, legalább C energetikai minősítésű utólagos
hőszigetelése és felújítása,
c) védett homlokzat felújítása,
d) erkélyek, függőfolyosók felújítása,
e) tetőfelújítás, tetőszigetelés, a kémények és bádogozás szükség szerinti felújításával,
f) villámvédelmi rendszer felújítása,
g) feleslegessé vált antennák, reklámtartó szerkezetek eltávolítása,
h) belső homlokzat, udvar felújítása,
i) függőleges és vízszintes teherhordó épületszerkezetek megerősítése, cseréje a járulékos
munkákkal együtt,
j) közös tulajdonú közüzemi vezetékek cseréje, felújítása,
k) környezettudatos, megújuló energiaforrások létesítése [a 176/2008. (VI. 30.) Korm.
rendeletben meghatározott, legalább „C” energetikai minősítésű felújítás esetén] vagy
fűtéskorszerűsítés,
l) akadálymentesítés a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló
280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet előírása szerint,
m) felvonó cseréje vagy felújítása, központi vészjelző bekötése,
n) kapubejáró, lépcsőház felújítása,
o) nyílászárók, lépcsőházi üvegportál hőszigeteltre történő cseréje, — az összes nyílászáró
esetén a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendeletben meghatározott, legalább „C”
energiaminősítésű felújítása,
p) lakóház közös és magántulajdonú ólom vízvezetékrendszerének teljeskörű cseréje.
V. A támogatás formája, intenzitása és összege:
a) A támogatás formája vissza nem térítendő támogatás.
b) A támogatás intenzitása a támogatott munka tényleges költségének
ba) védett épület vagy homlokzat esetén legfeljebb 60%-a.
bb) homlokzatra irányuló munkálat esetén legfeljebb 50%,
bc) egyéb esetben legfeljebb 40%-a.
c) Egy adott felújításra a Ferencvárosi Önkormányzat által nyújtott több támogatási forrásból
elnyert összes támogatás mértéke nem haladhatja meg a munka teljes költségének 85%-át.
d) Az igényelhető támogatási összeg legalább 500 000 Ft.
e) A támogatás összege
ea) védett épület vagy homlokzat esetén legfeljebb 500 000 Ft + 100 000 Ft/lakás,
eb) egyéb esetben legfeljebb 300 000 Ft + 70 000 Ft/lakás,
maximum 10 000 000 Ft.
VI. Pályázati feltételek:
a) Pályázatot benyújtani a pályázati felhívás mellékletét képező pályázati adatlapon lehet.
b) Pályázat csak a pályázat elbírálását követően megkezdendő felújítási munkákra nyújtható
be.
c) A pályázó legfőbb szerve a felújítás elvégzésére vonatkozó döntést meghozta, amely
tartalmazza a felújítás költségvetését és a fedezet biztosításának módját.
d) A társasház rendelkezzen a felújításhoz szükséges saját forrással, valamint elfogadott
költségvetéssel, amely az adott felújítási munkát tartalmazza.
e) A támogatás kizárólag bruttó 500 000 Ft-ot, azaz bruttó ötszázezer forintot meghaladó
felújítási munka esetén vehető igénybe.
f) A felújítási munka közös tulajdonú épületrészre vonatkozhat az ólomcsövek cseréje
kivételével, amely külön tulajdonú ingatlant is érinthet.
g) Legalább 5 000 000 Ft összértékű felújítási munka esetén a támogatás csak abban az esetben
folyósítható, amennyiben a társasház a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész
Kamara által vezetett névjegyzékben szereplő műszaki ellenőrt bíz meg a támogatott munka
kivitelezésének ellenőrzésével. A megbízást a számlamásolat benyújtásával egyidejűleg kell
igazolni.
h) Nem támogatható az a társasház, amelynek
ha) az Önkormányzat felé fennálló lejárt tartozása van,
hb) egyéb 60 napot meghaladó lejárt köztartozása van.
i) A felújítási támogatást nem veheti igénybe az a társasház, amely a korábban részére nyújtott
önkormányzati támogatással nem számolt el.
j) A támogatás nem használható fel arra a felújítási munkára, amely kizárólag olyan épületrészt
érint, amely üzleti célra vagy bérbeadás útján hasznosított.
VII. A pályázat mellékletei:
a) létesítő okirat,
b) ingatlan tulajdonilap-másolata (nem hiteles),
c) aláírási címpéldány,
d) a legfőbb szerv határozata a felújításról és a költségek biztosításának módjáról,
e) a társasház adott évi költségvetése és az elfogadásáról szóló határozat,
f) a felújítás költségeit tartalmazó tételes kivitelezői költségvetés, amelyen fel kell tüntetni a
kivitelező adószámát, valamint cégjegyzékszámát, egyéni vállalkozó esetén nyilvántartási
számát,
g) a felújítási munka megvalósítására vonatkozó időbeli ütemterv (kezdete, vége),
h) közös képviselő megválasztásáról szóló közgyűlési határozat (ha a közös képviselő a
tulajdonilap-másolaton nem szerepel),
i) hatósági kötelezés esetén az ezt tartalmazó határozat,
j) építésiengedély-köteles felújítási munka esetén az építésiengedély-határozat, építésügyi
bejelentés esetén a bejelentés tudomásulvételéről szóló határozat, településképi bejelentés
esetén annak tudomásulvételéről szóló határozat, illetve mindezekről nemleges nyilatkozat.
Településképi ügyekben bővebb információ:
https://www.ferencvaros.hu/ugyintezes/egyeb/telepuleskeppel-kapcsolatos-eljarasok
VIII. A pályázat benyújtásának módja és határideje:
a) Pályázatot benyújtani a pályázati felhívás mellékletét képező pályázati adatlapon lehet,
amely a www.ferencvaros.hu honlapról letölthető.
b) A pályázat csak akkor érvényes, ha a pályázat benyújtásával egyidejűleg az összes szükséges
melléklet is benyújtásra kerül. Hiánypótlásra nincs lehetőség.
c) A pályázatot elektronikus úton lehet benyújtani E-papír szolgáltatás igénybevételével
Budapest IX. Kerület Ferencváros Önkormányzat címzett kiválasztásával a kitöltött
pályázati adatlap és a mellékletek csatolásával. A tárgyban kérjük feltüntetni: lakóházfelújítási
pályázat és a pályázó címe.
d) Benyújtási határidő: 2026. június 12. 24.00 óra. A pályázatnak eddig be kell érkeznie.
e) A pályázattal kapcsolatban felvilágosítás kérhető: Lőrinczi Regina, telefon: +36 30/426 6567, e-mail: lorinczi.regina@ferencvaros.hu
IX. A pályázatok elbírálása, értékelési szempontok:
A pályázatokat Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének
Városfejlesztési Bizottsága bírálja el. A József Attila-lakótelep területéről beérkező pályázatokat a
József Attila Városrész Önkormányzata előzetesen véleményezi.
A pályázókat a pályázat eredményéről a Városfejlesztési Bizottság (a továbbiakban: Bizottság)
döntését követő 15 napon belül írásban a Ferencvárosi Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési
Irodája értesíti.
Értékelési szempontok:
a) a pályázat megfelel-e a tartalmi és formai előírásoknak,
b) településképi előírásoknak, arculati kézikönyvnek megfelel-e a felújítás,
c) várostörténeti, iparművészeti értékű épületrészek felújítása, cseréje, restaurálása, eredeti
állapot helyreállítása támogatási cél előnyt élvez,
d) a pályázó milyen építészeti érték megőrzéséhez, felújításához kéri a támogatást,
e) a támogatással mennyire leromlott műszaki állapotú vagy balesetveszélyes épületrészek
felújítása valósul meg, egészséget veszélyeztető állapot fennáll-e,
f) a kért támogatás elmaradása mennyire lenne akadálya a felújítás megvalósításának, illetve
mennyire súlyos gondot okozna az épületben lakóknak,
g) a pályázó mikor kapott utoljára önkormányzati lakóház-felújítási támogatást, és azt hogyan
használta fel,
h) a támogatás összege elegendő hozzájárulás-e a tervezett munkálatok elvégzéséhez,
i) a pályázó rendelkezésére álló saját forrás aránya,
j) az ólomcsövek cseréje előnyt élvez.
X. Érvénytelen a pályázat, ha nem felel meg a pályázati felhívásban foglaltaknak.
XI. Támogatási szerződés, a támogatás igénybevétele és elszámolása
a) A támogatást az Önkormányzat támogatási szerződés alapján nyújtja. A pályázat bruttó
elszámolású, nem tartalmazhat visszaigényelhető áfát.
b) A támogatási szerződést az értesítést követő 30 napon belül kell megkötni.
c) A támogatást kizárólag a támogatási szerződésben meghatározott támogatási célnak
megfelelő, a pályázat elfogadott költségvetésében tételesen felsorolt munkára lehet igénybe
venni 2027. május 31-ig a támogatott munkára vonatkozó számla másolatának
benyújtásával. A számla megfizetése nem feltétele a támogatásnak.
d) A támogatási céltól eltérő igénybevételhez a támogatási szerződés módosítása szükséges. A
támogatott munkanem módosítására kategórián belül (homlokzat, veszélyelhárítás vagy
egyéb felújítási munka) van lehetőség, amelyről a Városfejlesztési Bizottság dönt.
e) A támogatás legfeljebb 3 részletben vehető igénybe.
f) A benyújtható rész-számla (több számla esetén az egy alkalommal benyújtott számlák
összesen) minimális összege 500 000 Ft, kivéve az utolsó számlát.
g) A benyújtott számla, rész-számla alapján – amennyiben az megfelel a pályázat elfogadott
költségvetésében foglaltaknak – a pályázat támogatási intenzitása szerinti összeg kerül
kifizetésre a meghatározott összeghatárig 30 napon belül. Rész-számla esetén a kifizetés
feltétele az előző rész-számla megfizetésének bizonylattal történő igazolása.
h) Amennyiben a benyújtott számla, rész-számla összege meghaladja a pályázat elfogadott
költségvetésében az adott munkára meghatározott összeget, a támogatási intenzitást a
költségvetésben meghatározott összeg után kell számítani.
i) A támogatásként kifizetett végösszeg nem haladhatja meg a támogatásnak a pályázat
elbírálásakor meghatározott mértékét.
j) Legalább 5 000 000 Ft összértékű felújítási munka esetén a támogatás csak abban az esetben
folyósítható, amennyiben a társasház a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész
Kamara által vezetett névjegyzékben szereplő műszaki ellenőrt bíz meg a támogatott munka
kivitelezésének ellenőrzésével. A megbízást a számlamásolat benyújtásával egyidejűleg kell
igazolni.
k) A támogatás kifizetését követő 30 napon belül a számla, rész-számla támogatott általi
megfizetését bizonylattal kell igazolni. Ennek hiányában a támogatást vissza kell fizetni.
l) Az elszámolás részletes szabályait a támogatási szerződés tartalmazza.
m) A támogatott törvényes képviselője teljeskörűen felel az Önkormányzat által biztosított
támogatás jogszerű felhasználásáért.
n) A támogatott munka elvégzését az Önkormányzat a helyszínen ellenőrizheti.
XII. Tájékoztató tábla a támogatás nyújtásáról
a) A támogatás nyújtásáról a társasháznak a támogatási szerződés megkötését követően
tájékoztató táblát kell elhelyeznie az épületen jól látható helyen meghatározott
adattartalommal.
b) A tájékoztató tábla adattartalma:
ba) pályázat pontos megjelölése (Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata
által 2026. évben meghirdetett lakóház-felújítási pályázat)
bb) A támogatott felújítási munka megjelölése
bc) A támogatás összege
bd) A támogatás vissza nem térítendő voltára történő utalás
be) „A felújítás Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata támogatásával
készült” felirat
bf) Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata logója
c) Más adat a táblán nem helyezhető el.
d) A tájékoztató tábla elhelyezésének igazolása a támogatás igénybevételének előfeltétele.
e) A tájékoztató táblát a támogatás folyósítását követő második év elteltével lehet eltávolítani.