A A A
Lakóház-felújítási pályázat 2025

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

2025. évi lakóház-felújítási pályázat

 

I. A pályázat kiírója: Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat)

 

 

 

II. A pályázók köre: az Önkormányzat közigazgatási területén lévő, 15 évnél régebben épült társasházak és szövetkezeti lakóházak, amelyek hagyományos vagy iparosított technológiával készültek.

 

III. A pályázat keretösszege: 200 000 000 Ft, amelynek fedezete Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros  Önkormányzat Képviselő-testületének a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata 2025. évi költségvetéséről szóló 5/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelet 3928. során (Társasház felújítási pályázat) biztosított.

 

IV. A pályázat tárgya, támogatható tevékenységek köre:

 

A pályázók társasházi, lakásszövetkezeti épületek felújításához az alábbi munkálatok elvégzésére nyújthatnak be pályázatot:

  1. városképi, várostörténeti, iparművészeti értékű épületrészek felújítására, cseréjére, restaurálására, eredeti állapot helyreállítására,
  2. közterületről látható homlokzatok felújítására, szigetelésére [az épület teljes szigetelése esetén az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendeletben (a továbbiakban: Korm. rendelet) meghatározott, legalább „C” energiaminősítés elérése szükséges],
  3. erkélyek, függőfolyosók felújítására, életveszély elhárítására,
  4. tetőfelújításra, tetőszigetelésére, a kémények és bádogozás szükség szerinti felújításával,
  5. villámvédelmi rendszer felújítására,
  6. feleslegessé vált antennák, reklámtartó szerkezetek eltávolítására,
  7. belső homlokzat, udvar felújítására,
  8. függőleges és vízszintes teherhordó épületszerkezetek megerősítésére, cseréjére a járulékos munkákkal együtt,
  9. közös tulajdonú közüzemi vezetékek cseréjére, felújítására,
  10. környezettudatos, megújuló energiaforrások létesítésére [a Korm. rendeletben meghatározott, legalább „C” energia minősítésű felújítás esetén] vagy fűtéskorszerűsítésre,
  11. akadálymentesítésre a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet előírása szerint,
  12. felvonó cseréjére vagy felújítására, központi vészjelző bekötésére,
  13. kapubejáró, lépcsőház felújítására,
  14. nyílászárók, lépcsőházi üvegportál (hőszigeteltre) cseréjére [az összes nyílászáró esetén a Korm. rendeletben meghatározott, legalább „C” energiaminősítés elérése szükséges] vagy felújítására,
  15. lakóház közös tulajdonú ólom vízvezetékrendszerének teljes körű cseréjére.

 

 

 

V. A pályázat benyújtásának feltételei és módja:

 

  1. Pályázat csak a pályázat elbírálását követően megkezdendő felújítási munkákra nyújtható be. A támogatás kizárólag bruttó 750 000 Ft-ot, azaz bruttó hétszázötvenezer forintot meghaladó felújítási munka esetén vehető igénybe.

 

  1. A pályázó csak akkor részesülhet támogatásban, ha:
    1. a közgyűlésen a magántulajdonosoknak az alapító okiratban rögzített arányú többsége a tervezett felújítási munka elvégzésével, valamint a pályázaton való részvétellel egyetért,
    2. a lakóház éves költségvetését – amely a tervezett felújítási munka költségeit is tartalmazza – elfogadja, és
    3. meghatározza a felújításhoz szükséges, már rendelkezésre álló pénzügyi fedezet mértékét.

 

  1. A pályázat mellékletei:
    1. a közös képviselő, lakásszövetkezet elnöke, a Számvizsgáló Bizottság vagy az Intéző Bizottság tagjai által ellenjegyzett, a társasház, lakásszövetkezet által elfogadott, érvényes közgyűlési határozat alapján készített – a Pályázati Felhívás melléklete szerinti, pontosan kitöltött, nem átszerkesztett – Nyilatkozat,
    2. a lakóház – közgyűlés által elfogadott – éves költségvetése és az erről szóló jegyzőkönyvi kivonat, amelyben szerepel, hogy a társasház vagy a lakásszövetkezet a lakóház-felújítási pályázaton indulni kíván,
    3. a felújítás költségeit tartalmazó tételes kivitelezői költségvetés, amelyen fel kell tüntetni a kivitelező adószámát és cégjegyzékszámát, egyéni vállalkozó esetén az adószámot és a nyilvántartási számot;
    4. az esetlegesen rendelkezésre álló hatósági, szakhatósági kötelezést, határozatot, valamint
    5. a felújítási munka megvalósítására vonatkozó időbeli ütemtervét.

 

A jelen Pályázati Felhívás a mellékleteivel együtt a www.ferencvaros.hu honlapról letölthető. A pályázat csak akkor érvényes, ha a pályázat benyújtásával egyidejűleg az összes melléklet is benyújtásra kerül.

 

VI. A pályázat benyújtásának módja és határideje:

 

A pályázatokat – a Pályázati Felhívás 1. melléklete szerinti, pontosan kitöltött, nem átszerkesztett pályázati űrlappal, valamint mellékletekkel szükséges elektronikus úton benyújtani a millner.csilla@ferencvaros.hu e-mail címre. Az e-mail tárgyában kérjük feltüntetni az alábbiakat:

  • 2025. évi IX. kerületi lakóház-felújítási pályázat
  • a pályázó lakóház címe.

 

A pályázat benyújtásának határideje: 2025. június 23. (hétfő) 16.00 óra.

 

A pályázattal kapcsolatban felvilágosítás kérhető az alábbi elérhetőségeken:

név:                                Millner Csilla pályázati ügyintéző

telefonszám:  06 1 215-1077/503-as mellék

e-mail:           millner.csilla@ferencvaros.hu

 

VII. A pályázatok elbírálása, bírálati szempontok:

 

A pályázatokat Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének Városfejlesztési Bizottsága (a továbbiakban: Bizottság) bírálja el.

 

A József Attila-lakótelep és a MÁV-Aszódi lakótelep területéről beérkező pályázatokat a József Attila Városrészi Önkormányzat javaslata alapján bírálja el a Bizottság.

 

A pályázókat a pályázat eredményéről a Bizottság döntését követő 15 munkanapon belül írásban értesíti a Hivatal Városüzemeltetési Irodája.

 

A pályázat elbírálásának várható határideje: a pályázatok beérkezését követően

 

Bírálati szempontok:

  1. a pályázó milyen építészeti érték megőrzéséhez, felújításához kéri a támogatást,
  2. a támogatással mennyire leromlott műszaki állapotú vagy balesetveszélyes épületrészek felújítása valósul meg,
  3. a támogatás elmaradása mennyire lenne akadálya a felújítás megvalósításának, illetve mennyire súlyos gondot okozna az épületben lakóknak,
  4. a pályázó mikor kapott utoljára önkormányzati lakóház-felújítási támogatást és azt hogyan használta fel,
  5. a támogatás összege elegendő hozzájárulás-e a tervezett munkálatok elvégzéséhez, továbbá
  6. a pályázó rendelkezésére álló saját forrásának aránya.

 

Érvénytelen a pályázat, amennyiben:

  1. az nem felel meg a jelen Pályázati Felhívásban meghatározott formai és tartalmi követelményeknek, nem tartalmazza az összes előírt mellékletet,
  2. a műszaki tartalma nem egyezik meg pontosan a közgyűlés által elfogadott felújítási célokkal,
  3. a pályázó az előző évi lakóház felújítási pályázaton elnyert támogatásával 2025. május 31-ig nem számolt el.
  4. a pályázott tevékenységi kör nem felel meg a IV. pontban leírtaknak.

 

VIII. A támogatás jellege, mértéke

 

Az Önkormányzat a IV. pontban felsorolt felújítási munkákra nyújt vissza nem térítendő önkormányzati támogatást, amelyet utófinanszírozás formájában biztosít és amely a tényleges kiadások meghatározott hányadának fedezetére szolgál.

 

A Bizottság dönt a támogatásra kerülő felújítási munka neméről és a támogatás összegéről.

 

Az adható támogatás mértéke a teljes bruttó beruházási összeg legfeljebb 40%-a, amely a tervezés, kivitelezés, műszaki ellenőrzés, közmű hozzájárulások beszerzésének költségeit is tartalmazhatja. Kiemelt városképi szempontok esetén a Bizottság magasabb mértékű támogatást is megállapíthat, amennyiben az nem haladja meg az elbíráláskor megítélt összeget,

a támogatás mértéke azonban a teljes bruttó beruházási összeg 60%-át nem haladhatja meg.

 

Egy adott felújítási munkára több támogatási rendszerben elnyert összes támogatás mértéke nem haladhatja meg a munka teljes bruttó költségének 85%-át.

 

  1. A támogatás összege nem lehet kevesebb, mint:
  2. a) 30 lakásosnál kisebb lakóépület esetén lakásonként 10 000 Ft,
  3. b) 30 lakásosnál nagyobb lakóépület esetén: 300 000 Ft.
    1. A támogatás összege nem lehet több, mint:
  4. a) a benyújtott költségvetés szerinti összegnek a megállapított százalékos mértékkel számított hányada,
  5. b) műemlék vagy helyi védettségű lakóépület esetén 500 000 Ft + lakásonként 100 000 Ft,
  6. c) egyéb lakóházak esetén: 300 000 Ft + lakásonként 70 000 Ft.

 

A Bizottság dönthet az általa kiemelt városképi szempontú beruházásnak minősített felújítási munka két ütemben történő megvalósíthatóságáról. A döntés alapján az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy – az első részletnek az általános szabályok szerinti folyósításán túlmenően – a következő évi költségvetésben biztosítja a második ütemhez szükséges támogatási összeget.

 

IX. A támogatás folyósítása

 

A pályázaton nyertes társasház közös képviselője vagy az Intéző Bizottság elnöke, illetőleg a pályázaton nyertes lakásszövetkezet igazgatóságának elnöke, az ügyvezető elnök, vagy az ügyvezető igazgató teljeskörűen felel az Önkormányzat által biztosított támogatás jogszerű felhasználásáért.

 

Az Önkormányzat a nyertes pályázóval támogatási szerződést köt. A támogatási szerződés megkötésének feltétele az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény, valamint a közpénzekből nyújtott támogatások átláthatóságáról szóló 2007. évi CLXXXI. törvény szerinti, az átláthatóságról és az összeférhetetlenségről szóló nyilatkozatok megtétele.

 

Az Önkormányzat és a pályázó között kötendő megállapodást a kézhezvételtől számított 30 napon belül aláírva, ügyfélfogadási időben személyesen szükséges eljuttatni a Városüzemeltetési Irodára. A benyújtási határidő túllépése esetén a Megállapodás megkötésére nincs lehetőség. Aláírt megállapodás hiányában a támogatás nem folyósítható.

 

A támogatás legfeljebb 3 részletben vehető igénybe. A részelszámoláskor benyújtható számlák összege minimum bruttó 750 000 Ft, azaz bruttó hétszázötvenezer forint.  Ha több ütemben számol el a társasház vagy lakásszövetkezet, akkor az első, illetve a második elszámoláskor leadott számlák (összes) bruttó értéke nem lehet kevesebb, mint 750 000 Ft, kivéve, ha a felújítási munka befejeződött.

 

A bruttó 2 000 000 Ft, azaz kétmillió forint kivitelezési költséget meghaladó felújítási munka esetében, a támogatás abban az esetben fizethető ki a társasház, lakásszövetkezet részére, amennyiben a pályázó a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében szereplő műszaki ellenőrt bízott meg a támogatott munka ellenőrzésével.

 

Az elszámolás részletes szabályait a támogatási szerződés határozza meg.

 

A jóváhagyott támogatási összeget – a Városüzemeltetési Iroda teljesítésigazolását követően – a Gazdasági Iroda Pénzügyi Csoportja 30 munkanapon belül utalja át a nyertes pályázó által megadott bankszámlára.

 

A pályázó a támogatás felhasználását követően az épületen belül jól látható helyen köteles elhelyezni egy tájékoztató táblát, melyen fel kell tüntetni az alábbi adatokat: a pályázat pontos megjelölését, a támogatás célját, összegét és hogy a felújítási munkálatokat az Önkormányzat támogatásával végezték el, valamint Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata logóját. A táblán más adat nem szerepelhet.

 

 

Amennyiben az elvégzendő felújítási munka az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet szerint engedély köteles tevékenység, úgy a nyertes pályázó köteles az építésügyi hatóság engedélyét beszerezni.

 

Közterületről látható homlokzat-felújítás (Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (IV.24.) rendelete a településkép védelméről) esetén, kivitelezés előtt az építtetőnek településképi bejelentést kell tennie a https://www.ferencvaros.hu/ugyintezes/egyeb/telepuleskeppel-kapcsolatos-eljarasok oldalon lévő tájékoztatónak megfelelően és az ennek eredményéről szóló iratot a Városüzemeltetési Irodán, legkésőbb az első részelszámoláskor, a leadott iratanyaghoz csatolni. Ennek elmulasztása esetén a támogatás kifizetésére nem kerülhet sor.

 

A nyertes pályázó a támogatás összegét legkésőbb 2026. május 31-ig használhatja fel.

 

A támogatást a pályázatban megjelölttől eltérő célra – a pályázó írásbeli kérelmére – a Városfejlesztési Bizottság előzetes hozzájárulásával lehet felhasználni. Kivételt képeznek az átcsoportosítás alól a kiemelt városképi szempontok alapján 40%-ot meghaladó mértékben támogatott épületek.

 

Teljes kiírás és pályázati adatlap

Iratminták társasházi pályázathoz

 

Top