Tájékoztatás az intézhető ügyekről, az ügyintézés menetéről, a szükséges iratokról, fizetendő díjakról
Az Építésügyi Hatósági Csoport a jegyzőhöz telepített elsőfokú építésügyi hatósági hatáskört látja el az illetékességi területén.
Ez az illetékességi területe a Főváros IX. kerülete, Ferencváros valamint azok a más településen lévő ingatlanok, melynek egyedi ügyeiben esetileg kijelöli a másodfokú építésügyi hatóság.
Nem tartoznak a hatáskörébe azok az építésügyi hatósági ügyek, amelyek az illetékességi területének ügyei, de az intézésükre a másodfokú építésügyi hatóság esetileg más eljáró építésügyi hatóságot jelölt ki illetve amely ügyekben a vonatkozó Kormányrendelet alapján jár el elsőfokú építésügyi hatóságként a Közép-Magyarországi Regionális Közigazgatási Hivatal Építésügyi Főosztálya.
Felettes szerve: Közép-Magyarországi Regionális Közigazgatási Hivatal Építésügyi Főosztálya, mint másodfokú építésügyi hatóság. Székhelye: 1052 Városház u. 5-7. Postacíme: 1368 Budapest, Pf. 234. E-mail címe: epitesugy@pest.b-m.hu
Ügyfélfogadása a 1052 Bp. V. Városház u. 5-7. sz. székháza II. emeletén.
Az építésügyi hatóság:
kiadja az építésügyi szakhatósági állásfoglalásokat és véleményeket,
telekalakítás eljárást folytat le,
épületek építési, elvi építési, használatbavételi, fennmaradási, rendeltetésváltoztatási és bontási engedélyezési eljárását folytatja le,
építésügyi hatósági ellenőrzési és kötelezési eljárást folytat le,
felvonók, mozgólépcsők építési, elvi építési, használatbavételi, fennmaradási és bontási engedélyezési eljárását folytatja le,
lefolytatja a felvonók és mozgólépcsők létesítésével, átalakításával, vizsgálatával és megszüntetésével kapcsolatos eljárásokat,
elrendelheti a használatbavételi engedély nélkül, vagy attól eltérően használt felvonó biztonságos használatához szükséges felújítási munkák elvégzését,
ellenőrzi az építési munkák elvégzését, a telkek és építmények állapotát, annak rendeltetésszerű használatát,
hatósági ellenőrzéssel felkutatja az engedély nélkül, vagy az engedélytől eltérő módon végzett építési munkákat és azok befejezése előtt intézkedik az építés leállításáról, vagy rendel el más munkálatok elvégzését,
elrendelheti a jogszabályokban meghatározott esetekben élet- és vagyonbiztonsági okokból szükséges építési munkálatok elvégzését, vagy az építmény lebontását,
elrendelheti a használatbavételi engedély nélkül, vagy attól eltérően használt felvonó biztonságos használatához szükséges felújítási munkák elvégzését,
ellenőrzi az építőipari kivitelezési jogosultságot,
eljárási bírságot szab ki és intézkedik annak behajtásáról,
építésügyi bírságot szab ki és intézkedik annak behajtásáról,
gondoskodik a tervdokumentációknak a Fővárosi Levéltár részére, egyes hatósági határozatoknak a KSH részére történő megküldéséről.
Az építésügyi hatósági által leggyakrabban, legközvetlenebbül alkalmazott jogszabályok:
2004. évi CXL. Tv. a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól
1990. évi XCIII. Tv. az illetékekről
1996. évi LVIII. Tv. a tervező- és szakértő mérnökök, valamint építészek szakmai kamaráiról
1997. évi LXXVIII. Tv. Az épített környezet alakításáról és védelméről
2001. évi LXIV. Tv. a kulturális örökség védelméről
2006. évi LIII. Tv. A nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről
84/1990. (IV. 27.) MT rendelet az építőipari kivitelezési tevékenység gyakorlásáról
290/2007. (X. 31.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről, az építési naplóról és a kivitelezési dokumentáció tartalmáról
157/1997. (IX. 26.) Korm. rendelet az építészeti-műszaki tervezési jogosultság általános szabályairól
159/1997. (IX. 26.) Korm. rendelet az épített környezet alakításával és védelmével kapcsolatos műszaki szakértői tevékenység gyakorlásának általános szabályairól
343/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről
291/2007. (X. 31.) Korm. rendelet az építésfelügyeleti tevékenységről
244/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet az építési műszaki ellenőri, valamint a felelős műszaki vezetői szakmagyakorlási jogosultság részletes szabályairól
245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól
252/2006. (XII. 7.) Korm. rendelet a településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról
253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről
113/1998. (VI. 10.) Korm. rendelet a felvonók és a mozgólépcsők építésügyi hatósági engedélyezéséről, üzemeltetéséről, ellenőrzéséről és az ellenőrökről
46/1999. (III. 18.) Korm. rendelet a hullámterek, a parti sávok, a vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról és a hasznosításáról
181/1999. (XII. 13.) Korm. rendelet az építésügyi-műszaki dokumentációk megőrzéséről és hasznosításáról
161/2008. (VI. 19.) Korm. rendelet az építésügyi, építésfelügyeleti hatósági döntés-előkészítők, valamint döntéshozók építésügyi vizsgájáról és szakmai továbbképzéséről
290/2007. (X. 31.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről, az építési naplóról és a kivitelezési dokumentáció tartalmáról
40/2002. (III. 21.) Korm. rendelet a sajátos építményfajták körébe tartozó honvédelmi és katonai célú építményekre vonatkozó építésügyi hatósági engedélyezési eljárások szabályairól
238/2005. (X. 25.) Korm. rendelet az építésfelügyeleti bírságról
137/2004. (IV. 29.) Korm. rendelet a tervpályázati eljárások részletes szabályairól
38/1998.(IX.04.) BM. rend. a helyi önkormányzatok iratkezelési mintaszabályzatáról
66/1999. (VIII. 13.) FVM rendelet az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól
53/2000. (VIII. 11.) FVM rendelet a területrendezési és településrendezési tervezési jogosultságról
85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet a telekalakításról
46/2000. (VII. 21.) FVM rendelet a mérnöki és építész kamarák, valamint az építés felügyeleti szervek által lefolytatott egyes eljárások igazgatási szolgáltatási díjáról
5/2000. (II. 11.) FVM rendelet a területfejlesztési koncepciók, programok és a területrendezési tervek nyilvántartásáról, továbbá az építésügyi műszaki dokumentációk megőrzésének és hasznosításának részletes szabályairól
10/2000. (III. 24.) FVM rendelet az építésügyi műszaki ellenőrök szakmai és vizsgakövetelményeiről
1/1986. (II. 21.) ÉVM-EüM együttes rendelet a köztisztasággal és a települési szilárd hulladékkal összefüggő tevékenységekről
39/1999. (VII. 6.) GM rendelet az ipari szakterületek körébe tartozó, továbbá egyes épületnek nem minősülő építményekre (sajátos építményfajtákra) vonatkozó önálló műszaki szakértői tevékenység végzésének feltételeiről
32/1997. (XI. 19.) KTM rendelet az építészeti-műszaki tervezési jogosultság részletes szabályairól
38/1997. (XII. 18.) KTM-IKIM együttes rendelet az építésügy körébe tartozó szakértői tevékenység gyakorlásának részletes szabályairól
43/1997. (XII. 29.) KTM rendelet az építésügyi bírságról
37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról
47/1997. (XII. 29.) KTM rendelet az építésügyi és a műemlékvédelmi hatósági ellenőrzés részletes szakmai szabályairól
1/1998. (I. 23.) KTM-MKM együttes rendelet a műemlékeken, a világörökség jegyzékbe felvett védett területen a reklámok elhelyezésének engedélyezéséről, a fennmaradásuk felülvizsgálatáról
2/1998. (I. 23.) KTM-MKM együttes rendelet a műemléki nyilvántartás részletes szabályairól
3/1998. (II. 11.) KTM rendelet a telekalakítási és építési tilalom elrendeléséről
16/1998. (VI. 3.) KTM rendelet a településrendezési és építészeti tervpályázatok részletes szabályairól
18/1998. (VI. 25.) KTM rendelet a területfejlesztési koncepciók, programok és a területrendezési tervek tartalmi követelményeiről
15/1987. (XII. 27.) KM-ÉVM együttes rendelet a vasúti építmények engedélyezéséről és üzemeltetésük ellenőrzéséről
50/2002 (XII. 29.) GKM rendelet a kikötő, komp- és révátkelőhely, továbbámás hajózási létesítmény létesítéséről, használatbavételéről, üzemben tartásáról és megszüntetéséről
39/1998. (VII. 16.) Főv. Kgy. rendelet a települési szilárd hulladékkal kapcsolatos helyi közszolgáltatással és a köztisztasággal kapcsolatos egyes kérdésekről
46/1998 (X. 15.) Főv. Kgy. rendelet a Fővárosi Szabályozási Kerettervről
29/2000 (V. 30.) Főv. Kgy.rendelet a fővárosi településrendezési és építészeti-műszaki tervtanács működésének rendjéről
54/1993 (1994. II. 1.) Főv. Kgy. rendelet a főváros városképe és történelme szempontjából meghatározó épített környezet védelméről
74/1997 (XII. 30.) Főv. Kgy. rendelet a kötelező kéményseprő-ipari közszolgáltatásról
22/1997 (V. 22.) Főv. Kgy. rendelet egyes épített értékek helyi védettség alá helyezéséről
26/1996 (V. 29.) Főv. Kgy. rendelet egyes épített értékek helyi védettség alá helyezéséről
25/1995 (V. 11.) Főv. Kgy. rendelet egyes épített értékek helyi védettségének megszüntetéséről illetve védettség alá helyezéséről
46/1996 (VII. 2.) Főv. Kgy. rendelet a főváros általános rendezési terve, a kerületi alaptervek és a részletes rendezési tervek összhangjához szükséges követelményekről
12/1994 (IV. 11.) Főv. Kgy. rendelet Budapest egyes ingatlanai övezeti besorolásáról
47/1998 (X. 15.) Főv. Kgy. rendelet a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról
9/1989. (1990. I. 31.) Főv. Tan. rendelet a közterület- és városrésznevek megállapításáról, valamint azok jelöléséről
8/1996. (III. 4.) sz. önk.rendelet a helyi (kerületi) értékvédelemről a Ferencvárosi Önkormányzat városrendezési terveket jóváhagyó rendeletei
20/1996. (IV. 26.) sz. önk. rendelet a Budapest IX. ker. Ferencváros Önkormányzatának tulajdonát képező közterületek használatáról
19/2003. (IV. 4.) sz. önk.rendelet a járművek elhelyezésének helyi szabályairól
3/2003.(XII.22.) sz. Jegyzői utasítás a Ferencvárosi Polgármesteri Hivatala ügyiratkezelési rendjéről
36/2008. (IV. 3.) AB határozat a telekalakításról szóló 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet 2000. november 16-ától 2007. december 31-éig hatályos 9. § (1) bekezdése alkotmányellenességének
A Ferencvárosi Önkormányzat kerületi szabályozási tervei
Az építésügyi hatóságnál indított eljárás illetékei - illetékbélyeg formájában -, ha ez
1. az építésügyi hatóságnál indított eljárás illetéke
a) telekalakítási engedélyezési eljárás esetében telkenként 5000 forint, b) elvi építési engedélyezési eljárás esetében, ha ba) a telek beépítésével kapcsolatos követelmények, vagy a településképi és építészeti követelmények (építészeti megjelenítés környezetbe illeszkedése) tisztázására szolgál, 15 000 forint, bb) a műemléki, régészeti, kulturális örökségvédelmi, természet-, táj- és környezetvédelmi, egészségvédelmi, talajvédelmi, valamint életvédelmi, tűzvédelmi követelmények tisztázására, vagy a műszaki követelményeket előzetesen tisztázó - az építményekkel kapcsolatos országos szakmai követelmények jogszabályban meghatározott előírásaitól eltérő - műszaki megoldások alkalmazhatóságára szolgál, 30 000 forint, bc) a ba)-bb) pontokban meghatározottak együttes tisztázására szolgál, 45 000 forint, c) építési (továbbépítési) engedélyezési eljárás esetében ca) új egylakásos lakóépület építése és bővítése esetén 20 000 forint, egyéb új épület építése és bővítése esetén lakásonként 10 000 forint, egyéb önálló rendeltetési egység építése és bővítése esetén
- önálló rendeltetési egységenként 250 m2 hasznos alapterületig 20 000 forint,
- a 250 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű önálló rendeltetési egységenként 100 000 forint, cb) meglévő épület átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése esetén az építési tevékenységgel érintett hasznos alapterület minden megkezdett 100 m2-ként 10 000 forint, vagy az érintett felület minden megkezdett 200 m2-ként 10 000 forint, cc) műtárgy építése esetén, ha mérete jellemzően alapterületben kifejezhető, akkor minden megkezdett 100 m2-ként 10 000 forint, ha jellemzően hosszban kifejezhető, akkor folyóméterenként 1000 forint, cd) meglévő műtárgy bővítése, átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése esetén az építési tevékenységgel érintett alapterület minden megkezdett 100 m2-ként 10 000 forint, vagy ennek hiányában az érintett felület minden megkezdett 200 m2-ként 10 000 forint, ce) egyéb építési tevékenység esetén 50 m2-ként 10 000 forint, cf) antennák, antennatartó szerkezetek, csatlakozó műtárgyak esetén, az eljárás tárgyát képező távközlési építmény legnagyobb lineáris méretét figyelembe véve, megkezdett méterenként 50 000 forint, d) módosított építési engedélyezés esetén a módosítással érintett építményrész tekintetében az alapeljárás illetékével egyező mértékű, e) az építményekkel kapcsolatos országos szakmai követelmények jogszabályban meghatározott előírásaitól eltérő műszaki megoldás engedélyezése esetén 20 000 forint, f) felvonó, mozgólépcső és mozgójárda építésére vonatkozó engedélyezés esetén 15 000 forint, g) építési tevékenység bejelentési eljárása esetén 20 000 forint, h) bontási engedélyezési eljárás esetén a bontandó építmény 100 m2-ként 10 000 forint, vagy folyóméterenként 1000, vagy darabonként 10 000 forint, i) fennmaradási engedélyezési eljárás (engedély nélkül végzett bontás tudomásulvétele) esetén a c), f), g) és h) pontok szerint megállapított illeték másfélszerese, j) használatbavételi engedélyezés esetében a c), f) pontokban megállapított illetékkel megegyező mértékű, k) használatbavétel bejelentése esetén a g) pontban megállapított illetékkel megegyező mértékű, l) rendeltetésmegváltoztatási engedélyezési eljárás esetén az érintett - önálló rendeltetési egységenként - 10 000 forint, amennyiben azonban a rendeltetés megváltoztatása építési engedélyköteles munkával jár együtt, az a c)-e) és g) pont szerinti illetékkel megegyező mértékű, m) az a)-l) pont alá nem eső elsőfokú építésügyi hatósági eljárás (pl. bármely építésügyi hatósági engedély érvényének meghosszabbítása, jogutódlás kérése) esetében 10 000 forint, n) az építésrendészeti hatósági intézkedés kérése esetében 15 000 forint,
2. az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásban hozott döntés ellen igénybe vehető fellebbezés esetén 30 000 forint,
3. a felügyeleti intézkedés esetén 50 000 forint.
Teljes személyes illetékmentességben részesül
a Magyar Állam,
a helyi önkormányzatok és azok társulásai,
a költségvetési szerv, valamint az Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Részvénytársaság,
a társadalmi szervezet, a köztestület és a közhasznú társaság,
az egyház, egyházak szövetsége, egyházi intézmény,
az alapítvány, ideértve a közalapítványt is,
a vízgazdálkodási társulat,
az egészségbiztosítási szerv, a Nyugdíjbiztosítási Alap kezeléséért felelős nyugdíjbiztosítási szerv,
a Magyar Nemzeti Bank,
a Magyar Távirati Iroda Részvénytársaság,
az Észak-atlanti Szerződés Szervezete, továbbá az Észak-atlanti Szerződés tagállamainak és az 1995. évi LXVII. törvényben kihirdetett Békepartnerség más részt vevő államainak Magyarországon tartózkodó fegyveres erői - ideértve az említett fegyveres erők alkalmazásában álló nem magyar állampolgárságú, hivatásos szolgálatban lévő és polgári állományú személyeket is - kizárólag a szolgálati kötelezettségükkel összefüggő illetékügyek tekintetében,
a területfejlesztésről és területrendezésről szóló 1996. évi XXI. törvény hatálya alá tartozó fejlesztési tanács.
